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空置房也要交物業費?告訴你為什么

物業工作人員在催繳物業費的時候,常常會遇到這樣的情況?“物業公司就是覺得業主好欺負,我房子兩年沒住,為啥還要交物業費?”“我沒享受到物業服務,就不該交物業費!”那么,空置房為啥也要交物業費呢?小編這就給大家普及一下相關知識。

一、物業服務的公共性決定了一切

物業服務具有公共性,在滿足公共性服務的同時,也達到了對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。換言之來說就是,物業服務是面向全體業主的,只要大多數業主享受到了物業服務,即使你個人沒有享受到,那么也是要交物業費的。

二、物業管理體現出對業主的服務價值

物業管理已從“物管”延伸到“為人服務”。

由于物業公司與業主之間的委托關系具有一定的特殊性,其中一方面就是全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給了物業公司,該權利行駛的主要途徑就是對業主實施“人”的管理,比如如果有業主實施野蠻裝修,物業公司就有權阻止其違法行為。

這一點對于物業公司而言,是權利也是責任。

三、作為一種商品,物業服務并不會因業主是否使用而影響其價值

多數業主都認為,“是我們養活了物業公司。”其實,他們忽視了物業服務的商品屬性。不過,物業服務有別于其他商品的買賣行為,是政府為保障廣大業主正常的生活秩序與良好的生活環境而采取的一種有效措施,物業服務并不會因業主是否使用而影響其價值。

也就是說,物業公司已經服務了,盡管你沒有享受到,也不會影響其價值。

四、物業管理需要一定的成本

在市場經濟中,所有企業最關心的首先就是自己的利益,其次才會考慮怎么服務,物業公司也不例外。物業公司在為業主服務時是需要成本的,而為了利益,這些最終都會轉加到業主身上,所以為了保護利益,空置房也免不了要交物業費。

五、物業費本質上是一種發展

其實,按時交物業費本質上也算一種發展,因為一個好的物業公司就像一名專業的操盤手或基金經理,它不僅能使業主的物業保值,更能使物業漲值,而你得到的回報往往會超出你的想象。

發布時間:2018-05-06 12:54 回復帖子
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